主題一：2025年超長期特別國債、中央預(yù)算內(nèi)、土儲(chǔ)專項(xiàng)債申報(bào)要點(diǎn)及操作

一、當(dāng)前最新政策形勢分析和政府投融資重點(diǎn)方向研判

1.當(dāng)前地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸問題及主要突破思路；

2.當(dāng)前地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)方向（財(cái)政政策、金融政策、兩會(huì)政策分析）；

3.2025年第一季度政策性資金申報(bào)要點(diǎn)及問題總結(jié)；

二、2025年超長期特別國債最新政策變化及申報(bào)要點(diǎn)

1.總體額度和申報(bào)安排、支持領(lǐng)域和具體方向；

2.對應(yīng)的政策文件、規(guī)劃、管理辦法等梳理分析；

3.超長期特別國債申報(bào)要點(diǎn)、案例分析、負(fù)面清單及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

三、超長期特別國債申報(bào)下一步工作建議及思路方法

四、中央預(yù)算內(nèi)資金申報(bào)最新政策變化和申報(bào)要點(diǎn)

1.2024—2025年各個(gè)專項(xiàng)管理辦法修訂內(nèi)容分析；

2.2025支持領(lǐng)域變化情況、申報(bào)要點(diǎn)及負(fù)面清單；

3.“兩業(yè)”先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目謀劃解析；
4.產(chǎn)糧大縣主要申報(bào)方向及申報(bào)類型和注意事項(xiàng)；

5.冷鏈物流、水運(yùn)水利、農(nóng)業(yè)交通教育、污染治理、地下管網(wǎng)申報(bào)要點(diǎn)；
6.2025年項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備建議、案例分析和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

五、2025土儲(chǔ)專項(xiàng)債最新政策解析與聯(lián)審申報(bào)要點(diǎn)實(shí)務(wù)操作
1.土儲(chǔ)專項(xiàng)債相關(guān)政策梳理回顧解讀，自然資源部、財(cái)政部、央行、金融監(jiān)管總局關(guān)于土地儲(chǔ)備相關(guān)的最新政策解析；
2.地方政府謀劃申報(bào)土地專項(xiàng)債對于謀劃重大項(xiàng)目實(shí)施解決前期問題的重要意義，對化債、房地產(chǎn)止跌企穩(wěn)及平臺公司轉(zhuǎn)型的機(jī)遇；
3.新土儲(chǔ)專項(xiàng)債流程實(shí)操，土地篩選、打包拆分、投資確定、比例期限等；
4.自然資源和財(cái)政部門申報(bào)審核機(jī)制、系統(tǒng)填報(bào)和審核要點(diǎn)；
5.土地收儲(chǔ)的價(jià)格決策機(jī)制的價(jià)格體系、決策方法和風(fēng)險(xiǎn)；
6.如何做好項(xiàng)目的融資收益平衡，測算設(shè)計(jì);
7.新土儲(chǔ)專項(xiàng)債與城市更新/城中村改造/片區(qū)開發(fā)等的結(jié)合促進(jìn)分析，與其他資金的結(jié)合拼盤解析;
8.當(dāng)前地方政府的工作建議。

主題二：全域土地綜合整治項(xiàng)目謀劃、實(shí)施方案編制及投融資實(shí)務(wù)操作

一、全域土地綜合整治項(xiàng)目重點(diǎn)政策文件解讀

1.全域土地綜合整治新政策新形勢新要求及實(shí)施進(jìn)展情況介紹；

2.《全域土地綜合整治實(shí)指南（試行）》解讀；

3.全域土地綜合整治實(shí)施條件與負(fù)面清單解析；
4.全域土地綜合整治項(xiàng)目實(shí)施方案編制與報(bào)批；
5.全域土地綜合整治項(xiàng)目管理及監(jiān)測監(jiān)管。
二、全域土地綜合整治項(xiàng)目投融資落地操作
1.全域土地綜合整治項(xiàng)目參與各方職責(zé)分工；
2.全域土地綜合整治項(xiàng)目落地難的主要因素；
3.全域土地綜合整治項(xiàng)目資金來源分析；
4.全域土地綜合整治項(xiàng)目收益平衡來源；
5.全域土地綜合整治項(xiàng)目相關(guān)融資產(chǎn)品；

三、全域土地綜合整治項(xiàng)目案例借鑒與思考
1.全域土地綜合整治項(xiàng)目類型案例借鑒；
2.全域土地綜合整治項(xiàng)目融資案例借鑒；
3.全域土地綜合整治項(xiàng)目一體化運(yùn)作機(jī)制（CFEPCO）；
4.全域土地綜合整治項(xiàng)目謀劃思考。

主題三: 城市更新項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)

一、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對城市更新相關(guān)內(nèi)容的解讀；

二、國家發(fā)改委、住建部、自然資源部對2025年城市更新工作的部署；

三、2025年城市更新項(xiàng)目應(yīng)關(guān)注的主要類型及操作流程分析；

四、城市更新項(xiàng)目的收益構(gòu)成及主要來源和項(xiàng)目運(yùn)作的核心及要點(diǎn)；

五、城市更新項(xiàng)目中地方平臺公司的角色及社會(huì)資本方的選擇；

六、城市更新項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)自平衡。

主題四:政策性銀行項(xiàng)目融資解析

一、融資策劃要點(diǎn)：內(nèi)容、規(guī)模、收益、手續(xù)等（案例）；

二、融資相關(guān)主體要求：借擔(dān)分別準(zhǔn)入、評級、財(cái)務(wù)指標(biāo)等要求及路徑；

三、項(xiàng)目融資條件與談判：增信擔(dān)保、開戶、存款以及其他條件（案例）；

四、融資案例解析：國開農(nóng)發(fā)基金、政策性開發(fā)性金融工具、保交樓、城中村改造專項(xiàng)借款等案例解析；

五、2025年政策性銀行項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備建議：項(xiàng)目行業(yè)領(lǐng)域、主體準(zhǔn)備、前期工作及對接合作談判建議。